Hledání nemovitosti
S realitní kanceláří nebo bez?
Zvažovali jste, že přenecháte hledání vaší vysněné nemovitosti na profesionálech? Pak počítejte s tím, že najít realitní kancelář nebo makléře, kteří poskytují tuto službu bude náročné. Většina realitních kanceláří běžně pro kupujícího nemovitost nevyhledává.
Můžete ale zkusit obvolat realitní kanceláře v lokalitě, kde chce nemovitost kupovat a pokud zrovna nemají vhodnou nemovitost v nabídce, zařadí si vás do databáze a kontaktují vás, pokud se nějaká objeví.
S největší pravděpodobností se ale budete muset pustit do hledání sami. Nejjednodušší je podívat se na nabídku na realitních serverech. Většina z nich má i funkci "hlídacího psa". Jednou si nastavíte parametry nemovitosti, kterou hledáte a pak už jen budete dostávat upozornění na novinky v nabídce.
Mezi největší inzertní servery patří
V nabídce jsou nemovitosti přímo od majitele nebo přes realitního zprostřekovatele. Podle toho se bude lišit průběh realizace prodeje.
Jaké jsou rozdíly, rizika a výhody?
Koupě přímo od majitele
- musíte zajistit kupní smlouvu
- měli byste vyřídit úschovu kupní ceny
- čeká vás příprava a podání Návrhu na vklad do katastru nemovitostí
- připravit předávací protokol a správně předat nemovitost
- bude vás to stát více času a starostí
- riskujete komplikace při převodu nemovitosti a přepisu v katastru nemovitostí
Koupě přes realitního zprostředkovatele
- s realitním zprostředkovatelem nejprve podepisujete rezervační smlouvu a platíte rezervační poplatek
- profesionální realitní makléř odvede všechnu práci a ušetří vám spoustu času a starostí
- bezpečný prodej a převod nemovitosti
- platíte provizi