Hledání nemovitosti

S realitní kanceláří nebo bez?

Zvažovali jste, že přenecháte hledání vaší vysněné nemovitosti na profesionálech? Pak počítejte s tím, že najít realitní kancelář nebo makléře, kteří poskytují tuto službu bude náročné. Většina realitních kanceláří běžně pro kupujícího nemovitost nevyhledává.

Můžete ale zkusit obvolat realitní kanceláře v lokalitě, kde chce nemovitost kupovat a pokud zrovna nemají vhodnou nemovitost v nabídce, zařadí si vás do databáze a kontaktují vás, pokud se nějaká objeví.

S největší pravděpodobností se ale budete muset pustit do hledání sami. Nejjednodušší je podívat se na nabídku na realitních serverech. Většina z nich má i funkci "hlídacího psa". Jednou si nastavíte parametry nemovitosti, kterou hledáte a pak už jen budete dostávat upozornění na novinky v nabídce.

V nabídce jsou nemovitosti přímo od majitele nebo přes realitního zprostřekovatele. Podle toho se bude lišit průběh realizace prodeje.
Jaké jsou rozdíly, rizika a výhody?

Koupě přímo od majitele

  • musíte zajistit kupní smlouvu
  • měli byste vyřídit úschovu kupní ceny
  • čeká vás příprava a podání Návrhu na vklad do katastru nemovitostí
  • připravit předávací protokol a správně předat nemovitost
  • bude vás to stát více času a starostí
  • riskujete komplikace při převodu nemovitosti a přepisu v katastru nemovitostí

Koupě přes realitního zprostředkovatele

  • s realitním zprostředkovatelem nejprve podepisujete rezervační smlouvu a platíte rezervační poplatek
  • profesionální realitní makléř odvede všechnu práci a ušetří vám spoustu času a starostí
  • bezpečný prodej a převod nemovitosti
  • platíte provizi