Popis nemovitosti

Popisem vás provedou jednotlivé inzertní servery, kde jsou povinné i nepovinné položky k vyplnění. Doporučujeme vyplnit všechny, pokud je to možné. Obvykle se uvádí:

• velikost a dispozice, uvádí se počet místností (ložnic, obývák..) a kuchyně (+1 pokud je v samostatné místnosti, +kk pokud je spojená obvykle s obývákem)
• u bytu se uvádí počet pater bytového domu a v jakém patře se byt nachází
• vybavení a zařízení nemovitosti (datové sítě, nábytek apod.)
• náklady spojené s užíváním nemovitosti (elektřina, voda, plyn, teplo – vytápění)
• délka nabízeného pronájmu (dlouhodobý / krátkodobý)
• informace o tom, pro kolik nájemníků je nemovitost vhodná
• parkování
• příslušenství (sklep, balkón..)
• orientace domu / bytu
• občanská vybavenost a dopravní dostupnost
• stav nemovitosti 
• individuálně na jednotlivých inzertních serverech se požadované informace mohou lišit 

Do popisu pak napište doplňující informace o nemovitosti, o vybavení a lokalitě. Důležité je v inzerátu uvést nejen cenu nájmu ale i poplatky a požadovanou kauci! Pokud je v bytě ještě nájemce pak uveďte odkdy bude nemovitost k nastěhování.

 

Půdorys

Je vhodné do inzerátu také přidat půdorys, díky kterému si potencionální nájemce udělá jasnou představu o nemovitosti. V půdorysu by měla být orientace (sever, jih), uspořádání a velikost jednotlivých místností apod.

 

Prohlídky se zájemci

Pokud je zájemců více, je ideální si naplánovat prohlídky na jeden den například po půl hodině (podle velikosti nemovitosti). Stejně jako před focením nemovitosti je vhodné před fyzickou prohlídkou uklidit, případně také schovat osobní věci a vyvětrat.

Připravte si také otázky pro potencionální nájemce, kterými prověříte, zda mají vážný zájem a jestli budou vhodnými nájemci

• chtějte vědět na jak dlouhou dobu hledá nájem
• v neformálním rozhovoru zjistíte například zaměstnání apod.
• kolik lidí (dětí) bude v bytě/domě bydlet?
• serióznímu nájemci nevadí kauce, naopak by s ní měl počítat
• zeptejte se na předchozí nájmy, případně kontakt na minulého pronajímatele

Vyberte nájemce

Podle zjištěných informací a vašeho dojmu ze zájemců vyberte podle vás nejvhodnějšího nájemce.

Než s ním podepíšete smlouvu, můžete ho na základě sdělených údajů prověřit v registrech dlužníků.

 

Rezervace

Pokud pronajímáte vaši nemovitost přímo, bez realitního zprostředkovatele, rezervační smlouva se obvykle nepodepisuje a rovnou se se zájemcem domluvíte na podpisu nájemní smlouvy.

V případě, že bude nemovitost volná k pronájmu až za několik měsíců, můžete podepsat nájemní smlouvu ihned. Začátek nájmu určíte na později, zájemce složí jistinu (kauci) a vy tak máte jistotu, že mu nebudete "držet" nemovitost zbytečně.