Spolupráce s realitní kanceláří přináší spoustu výhod, pokud spolupracujete s opravdovými profesionály. Správný výběr makléře zajistí hladký průběh pronájmů vaší nemovitosti. Bohužel jako v každém jiném oboru můžete narazit na makléře, kteří svou práci neodvádí na dobré úrovni. Jak se vyhnout nepříjemné zkušenosti a vybrat profesionála?

1. Reference na prvním místě

Začněte tím nejjednodušším, zeptejte se svých známých, jestli mají s nějakou realitní kanceláří dobrou zkušenost a mohou vám ji doporučit.

Pokud nemáte realitní kancelář na doporučení známého, zeptejte se na reference přímo makléře a podívejte se na webové stránky kanceláře, kde by reference také měli být. Není na škodu si "zahrát na detektiva" a vyhledat na internetu také nezávislé názory a zkušenosti.

Nikdy nespoléhejte jen na reklamu realitní kanceláře, která často láká na podezřele velké navýšení kupní ceny, aukce, rychlý prodej nebo nabízí své služby "bez provize".

2. Zkušenosti a nabízené služby

Roky praxe nemusí být 100% zárukou kvality. Mnohem důležitější je, jestli se makléř vzdělává a jak například využívá moderní technologie.

Zjistěte, jak makléř pracuje a co vám nabízí? V dnešní době jsou běžné video prohlídky nebo home staging. K poskytnutí těchto služeb by se vám makléř měl zavázat ve zprostředkovatelské smlouvě.

Výhodou je také znalost lokality. Makléř, který běžně pracuje v lokalitě, kde je vaše nemovitost, bude lépe znát její specifika a ceny nájmů.

3. Exkluzivita

Profesionálové dávají přednost exkluzivní spolupráci. Je ale důležité si důkladně přečíst zprostředkovatelskou smlouvu! Ta by měla obsahovat závazek realitní kanceláře, tedy jaké všechny služby vám za sjednanou provizi poskytne. Ta se běžně pohybuje ve výši nájmu na jeden měsíc. Je v pořádku, že i vy se zavážete, a to především ke spolupráci s makléřem např. při focení, prohlídkách apod.

4. "Sedli jste si?"

Jestli máte více nemovitostí na pronájem nebo s makléřem budete spolupracovat dlouhodobě (svěříte mu nemovitost a bude řešit i ukončení nájmu a hledání nových nájemců, je určitě lepší, když vám bude spolupráce s ním příjemná a lidsky si sednete :)