Máte vyhlédnutou nemovitost, která vás zaujala? Je čas se na ní dojít fyzicky podívat.

Domluvte si prohlídku!

Udělejte si na ní dostatek času. Počítejte s tím, že prohlídka vám zabere zhruba půl hodiny (záleží na velikosti nemovitosti).

Nesnažte se prohlídku "vmáčknout" mezi váš program, ale domluvte si ji v době, kdy je ještě světlo. Pokud je pro vás důležitý hluk, domluvte si ji v čase, kdy můžete posoudit rušnost lokality. Krom prohlídky nemovitosti samotné si projděte také okolí. 

Majitel nebo realitní makléř by měl mít připravenou dokumentaci i odpovědi na vaše otázky

• Půdorys nemovitosti
• Seznam zařízení, které je součástí nájmu (např. kuchyňské spotřebiče nebo nábytek)
• Informace o poskytovatelích služeb (např. dodavatel elektřiny, plynu, vody) a výši záloh
• Informace o občanské vybavenosti a dopravní dostupnost
• Podrobnosti o okolí nemovitosti (dobré restaurace, školky, školy, oblíbený lékař)

 

Rezervace nemovitosti

Pokud máte nemovitost vybranou a chcete ji pronajmout, následuje její rezervace.

Kupujete přes realitního zprostředkovatele?

Pro závaznou rezervaci nemovitosti podepíšete rezervační smlouvu. Jejím obsahem by mělo být

• závazný projev vašeho zájmu o nájem
• závazný projev vlastníka, že nebude jednat s jinými zájemci
• rezervační poplatek 
• další postup (do kdy bude podepsána nájemní smlouva apod.)

Než rezervační smlouvu podepíšete

• důkladně si jí pročtěte a nikdy ji nepodepisujte ve chvatu nebo pod tlakem
• věnujte pozornost možnostem odstoupení a případným pokutám a sankcím

Kupujete přímo od majitele?

Můžete také podepsat rezervační smlouvu, běžné je ale domluva termínu podpisu nájemní smlouvy.